Penilaian Property

Penilaian Tanah | Penilaian Bangunan | Penilaian Mesin

Penilaian property indonesia ,
Teori penilaian properti

penilaian properti

 

 

Blog appraisal

Selasa, 26 Mei 2009

 

Persaingan Mal di Yogyakarta



Daerah Istimewa Yogyakarta (DIY) mempunyai 5 daerah tingkat II dengan 1 kota yaitu Yogyakarta dan 4 kabupaten yaitu Sleman, Bantul, Gunung Kidul, dan Kulon Progo. Masing-masing daerah memiliki keunikan dan potensi tersendiri seperti kota Yogyakarta yang merupakan kota pelajar, budaya, dan pariwisata sedangkan Kabupaten Sleman dengan kondisi tanahnya yang sangat subur sehingga menjadikan Sleman sebagai lumbung padi propinsi DIY. Dengan demikian sektor ekonomi masing-masing daerah ditunjang oleh perekonomian daerah lainnya.
Untuk melayani kebutuhan masyarakat yang telah mulai berubah pada saat ini telah beroperasi banyak pusat perbelanjaan di Yogyakarta. Pusat Perbelanjaan yang pertama kali adalah Matahari Malioboro berdiri pada tahun 1988 yang mempunyai luas bangunan sekitar + 4.722 m². Kemudian disusul dengan berdirinya Gardena Department Store pada tahun 1990 dengan luas bangunan + 4.676 m². Pasokan selanjutnya berasal dari Ramai Mall tahun 1991 dengan luas bangunan + 4.200 m². Pada tahun 1992 beroperasi Malioboro Mall dengan luas + 7.325 m², pada tahun 1992 juga beroperasi Rimo (Stock Well) dengan luas + 3.250 m². Ramayana dan Galleria Mall mulai beroperasi tahun 1993 dengan luas + 6500 m² dan + 5350 m². Beringharjo Centre berdiri tahun 1995 dengan luas + 10.156 m². Dan pada tahun 2002 beroperasi Hero dengan luas ruangan + 2.100 m² menjadikan pasokan kumulatif sebesar + 48.279 m². Pada tahun 2004, berdiri Jogjatronik mall yang terletak di jalan Brigjend. Katamso. Pada tahun 2006 di bangun Ambarukmo Plaza dan saphir square yang berlokasi di Jalan Solo Yogyakarta sehingga akan menambah pasokan ritel di DIY.
Trend pusat perbelanjaan yang dikembangkan saat ini didominasi oleh mall dibandingkan dengan trade centre. Pusat perbelanjaan tipe ini umumnya dipasarkan secara sewa jangka menengah (2- 5 tahun) maupun panjang (10 – 25 tahun). Umumnya ukuran luas lantai mall yang dipasarkan umumnya berukuran 20 m² – 100 m² akan tetapi untuk menarik tenant dibutuhkan anchor tenant yang menyewa lebih dari 1.000 m². Pusat perbelanjaan yang telah berdiri sebelumnya yaitu Malioboro mall dan Galleria mall menyewakan space-nya dalam kisaran Rp. 200.000,- – Rp. 300.000,-/m²/bulan. Sedangkan Ambarrukmo Plaza yang berlokasi di jalan Solo telah dibuka dengan konsep sewa memasang tarif yang cenderung lebih rendah dengan rata-rata harga sewa Rp. 90.000,- sampai dengan Rp. 275.000,-/m²/bulan. Dengan melihat kondisi mall yang telah berdiri sebelumnya dalam kondisi waiting list untuk tenan baru, maka Ambarrukmo Plaza optimist mampu meraih pangsa pasar yang besar di Yogyakarta karena terletak di lokasi yang strategis yang merupakan jalur utama dari Yogyakarta menuju Solo serta terletak di area bisnis dan belanja jalan Solo.
Sejak pre-opening 5 maret 2006, untuk memfasilitasi anchor tennant Carrefour, sampai dengan sekarang, Ambarrukmo plaza telah mencapai tingkat hunian lebih dari 89%. Tingkat hunian Ambarrukmo Plaza saat sekarang sudah mencapai 93%. Optimis bahwa dengan kondisi pasar property di yogyakarta serta pertimbangan potensi kompetitor yang ada, Ambarrukmo Plaza masih dapat mencapai tingkat hunian diatas 90% pada beberapa tahun mendatang.

Bali hotel

About hotel in Bali

penilaian properti

  • ... European seawater therapies and the incomparable touch of Bali’s traditional health, rejuvenation and beauty treatments is The Ritz-Carlton, Bali Thalasso and Spa, an expansive and luxurious destination that redefines the concept of spa experiences in Asia, it not the world.
  • The beautifully landscape beach resort of Nusa Dua, Bali, is home to no less than 15 five star resort hotels, the 18-hole Bali golf & country club and excellent shopping facilities

  • Kuta Bay, Bali, with its long stretch of white sand and brilliant sunset, has attracted swarms of visitors since its rediscovery by surfers and sun worshippers in the 1970s.
  • Tourism development in Bali started from 1975-1979. Nevertheless, rapid growth have begun in 1985-1990as the increasing of investment on tourism destination and accommodation in Bali, particularly since the government of Indonesia established Bali Tourism Development Corporation program in 90-ies.
  • The rapid growth of tourism industry in the Province of Bali gives a significant multiplier effect to the growth of tertiary sectors. As the consequences, tertiary groups (e.g. trading, hotel and restaurant, transportation and communication, financial, rental and various services) contribute dominant share to the regional GDP of Bali province. In facts, in the period of 2001-2002 tertiary sector experienced a contraction growth i.e. 3,29% in year 2001 become 2,47% in year 2002.
  • Bali , the fabled “island of the Gods”, has been enchanting visitors for centuries with its rich cultural traditions and spectacular panoramas...

 

 

Real estate appraisal

Penilaian barang milik negara

Penilaian aset terhambat

Penilaian aset negara butuh penilai independen

Penilaian aset yang diambil alih (AYDA)

Pemerintah revisi target pertumbuhan ekonomi

Persaingan mall di Yogyakarta.

  • All Your Chamber Needs - Repair that Boiler or furnace with Quality  Combustion Products (see more...)

Other...

  • Download free mp3 music, free video shows, free pictures and photos, mp3 download, free mp3, download free mp3, free mp3 downloads, free mp3's, free mp3s ... (more...)

penilaian properti

  • Listen to free music downloads online! Search over 30000 Free MP3 Downloads, find songs, artists, genres and more - Free Legal Music Downloads site for ...
  • Download NOD32 Antivirus 3.0.672 Final - NOD32 Antivirus System provides balanced protection against threats endangering your PC. Viruses, worms, and other ...(more...)

 

Retrieved from "http://i454.photobucket.com/albums/qq267/agungraikhan/penilaian1.jpg "
Views
  • A
  • B
  • C
  • D
Personal tools
Penilaian Properti
Posting

Penilaian Property

Perhitungan Aset

Data pasar mesin